1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
渋谷区
131.6万円/㎡
前年比+25.4%
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代々木ニューハイツ
東京都渋谷区代々木二丁目
山手線 / 代々木駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7%割安
相場
6,986万円
127.6万円/㎡
4,405
6,126
7,847
9,568
AI査定結果
推定相場価格
6,986万円
127.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,126万円〜7,847万円
111.9万円/㎡〜143.3万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
代々木ニューハイツ
6,500万円（118.7万円/㎡）/ 3階 / 54.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は112.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 6,500万円 | 118.7万円 | 3階 | 54.74㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/02/23 | 6,980万円 | 111.6万円 | 1階 | 62.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 7,580万円 | 129.8万円 | 5階 | 58.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 7,280万円 | 124.1万円 | 2階 | 58.65㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/03/16 | 7,780万円 | 124.4万円 | 3階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,450万円 | 92.9万円 | 2階 | 58.65㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 7,198万円 | 115.1万円 | 2階 | 62.54㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/10/28 | 7,198万円 | 115.1万円 | 2階 | 62.54㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/25 | 5,780万円 | 98.6万円 | 2階 | 58.65㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 8,780万円 | 102.6万円 | 1階 | 85.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/18 | 6,480万円 | 103.6万円 | 3階 | 62.54㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/05/23 | 6,980万円 | 111.6万円 | 1階 | 62.54㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は105.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 代々木ニューハイツ 渋谷区代々木二丁目 | 代々木駅7分 | 6,500万円 | 118.7万円 | 54.74㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 97戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンキャピタル広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 6,680万円 | 108.2万円 | 61.75㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,090万円 | 89.2万円 | 45.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,480万円 | 89.7万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/26 | パールハイツ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 6,799万円 | 103.6万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1974年 | 122戸 | SRC |
| 2026/04/25 | 幡ケ谷ハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,990万円 | 133.2万円 | 59.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2026/04/22 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 6,698万円 | 106.9万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、渋谷区では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は渋谷区の平均と比較して9.8%割安です。
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